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甲有一套房屋，于2019年9月9日以800万的价格卖给了乙。当天，乙把750万元钱汇给了甲方，甲方也把其中的一把钥匙交给了乙方。双方约定，甲方给乙方办理完产权登记后，乙方把剩余的50万元支付给甲方。
9月12日上午，丙方在得知甲方出售房屋给乙方的事实后，提要愿意以800万元的价款购买该房屋。双方签订了合同，丙方向甲方支付了700万元，双方约定，甲方给丙方办理完产权登记后，丙方把剩余的100万元支付给甲方。
9月12日下午，乙方住进了该房屋，并更换了门以及钥匙。
9月15日，甲方把房屋的产权办理在了丙方的名下。丙方要求甲方交房。因甲方不能交房，丙方故不同意支付剩余的100万元价款。
乙方要求甲方办理产权登记。因甲方不能办理产权登记，乙方故尚未将50万元余款支付给甲方。
现在的问题是：丙方要求甲方交房并且要求乙方退出该房屋，而乙方不同意搬离该房屋并要求甲方办理产权登记。
法院结合双方提供证据，经研究一共形成上面案件裁判的三个方案：
第一把握是否为恶意串通，恶意串通法律无详细规定，由法官自己衡量，如果不是恶意诉讼，就直接，按甲承担违约责任，丙拥有房屋的所有权
第二种，恶意串通，确认甲丙合同无效，其余不再审理。让乙直接拿着无效判决去不动产登记中心申请变更登记，如果不动产中心不给变更，就行政诉讼。
第三种，确认合同无效，同时判决被告甲于本判决生效之日起十日内协助原告乙办理产权证书。但这种方案法院干涉过多，有风险。
唐巍律师 山东-潍坊 山东骏博律师事务所
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