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陕西-西安房产纠纷1个月前

请问一下，我们在收房的时候物业让我们签了一份叫业主手册的东西，上面规定了物业费必须每个月缴纳，否则就要缴纳滞纳金，请问这个属于霸王条款吗？我们业主可以走法律途径维权吗？

查看刘林海律师的回答

刘林海律师 陕西-西安 陕西仁和万国律师事务所

  • 您好，我对服务服务合同纠纷非常熟悉。您首先要清楚，您说的是业主手册，还是前期物业服务合同。如果是业主手册，物业公司是无权收取的。如果是前期物业服务合同条款中有这种约定，那么是需要缴纳物业费违约金的，但是还是看违约金具体的计算标准。

    1个月前

  • 谢谢您的回答！
    首先，是我们收房的时候让我们签的，不签字也拿不到钥匙。其次，这个业主手册里有《临时管理规约》里有一条，业主未按照本管理规约、物业管理服务合同交纳物业费用的，从逾期之日起每天按照应交纳物业管理服务费的千分之三收取违约金。第三个，这本业主手册里是印刷好的，我们业主可以起诉他们霸王条款吗？

    1个月前

  • 可以起诉物业公司，尤其是业主手册和临时规约。是霸王条款，制式合同。另外日千分之三违约金明显过高。可以起诉，如有需要可以委托代理。我从事物业公司法律顾问7年时间，服务物业服务合同纠纷非常熟悉。

    1个月前

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