您好,欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线:400-618-8116

地区切换:鸡西

首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 广东房产纠纷法律咨询 > 韶关房产纠纷法律咨询

+手机用户

广东-韶关房产纠纷1个月前

本人的商铺外墙在房产上明确是自有墙,但被物业擅自改装成展柜出租,还签订了《展柜租赁合同》。多次与物业沟通无果,只能向法院起诉,要求物业停止侵权,按房产证恢复商铺原样拆除展柜。承租展柜的两位租户依法作为第三人参加了审讯。一审法院判决物业停止收取租金,承租人按租赁合同约定向本人交纳租金。

本人不服一审判决,该商铺产权明确,物业侵权事实确凿,物业与他人签订的《展柜租赁合约》理应无效,继而向中级人民法院提出上诉申请。但中院二审认为上诉理由属于独立诉讼请求,判决驳回上诉,维持原判。

一审判决是2019年4月26日,但直至11月本人都没有收到租金。有书面通知承租人应该把租金交给本人,但承租人依然将租金交给物业。跟物业沟通,物业认为可以退还二审判决生效后的租金,但至今未退还。

问题一:本人不服一二审判决结果,现在应该向高级法院上诉还是应该向检察院抗诉?

问题二: 判决生效日应该是按一审的时间还是二审的时间?

问题三:这份《展柜租赁合同》非本人与承租人签订,如果要解除,是应该继续就该案件上诉,还是另案起诉承租人未执行法院判决,超过半年时间未履行合约约定交纳租金解除合约呢?

查看吴桐泳律师的回答

吴桐泳律师 广东-广州 广东扬鸣玉律师事务所

  • 判决生效日按二审。但履行按判决认定。可以直接申请执行,具体可以联系我咨询。

    1个月前

值得一听

残疾证可以减免一些物业费 暖气费嘛?租的房子! 27145人查看

张美英律师 天津-河西区 天津澍泽(海口)律师事务所

发布咨询

关注法妞问答,查看更多精彩内容

微信扫一扫,关注二维码

客服热线:400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址:济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2024 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案:鲁ICP备16004136号-2   增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决?马上咨询在线专业律师,10070 位律师在线 3 分钟快速回复! 立即咨询