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云南-昆明房产纠纷1个月前

￥30.00

养殖场租房合同中，乙方发生重大疫情不能继续履行合同时，乙方是不是违约？违约金定的过高是否合法？

查看高宇峰律师的回答

高宇峰律师 云南-昆明 云南八谦律师事务所

  • 这个具体要看您的合同约定。

    1个月前

  • 虽然有不可抗力的规定，但还是要看您的具体情况。一般来讲如果您的合同因为不可抗力而无法实现的话，是可以适用不可抗力的规定的。为降低中国企业的损失，中国国际贸易促进委员在1月底即开始为企业出具新冠肺炎疫情不可抗力事实证明，以帮助企业免除不能如期履约而需要承担的违约责任。《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

    1个月前

  • 但是不可抗力的认定还需要看您的合同行为与疫情发生的关系以及时间顺序等因素，不能一句简单的因为疫情而使用不可抗力来对抗已生效的合同。

    1个月前

  • 猪场发生非洲猪瘟疫情是不是不可抗力因素呢？

    1个月前

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