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你好，我今天看了央视的一个百万房产之争的法制节目，大概过程如下:有个老太太（老伴已经去世）跟自己亲生儿子关系不好，不经常见面，平时跟自己外甥住在一起。买房人通过中介从这个老太太那里买了套房子，按照正常的流程完成了过户手续也拿到了房产证。卖房过程中，老太太的外甥全程参与，亲生儿子在过了好几个月才发现自己的母亲瞒着他卖了房子，心中不满，到最后把买房人告上法庭，说他母亲有精神病（有医院开具的鉴定书），请求法院判定买卖房子的合同无效。结果是法院真的支持了他，判决购房合同无效。对于买房人来说，这个时候该怎么办呢？老太太的卖房款都被转走花了，买房人怎么要回钱呢？买房的时候没有一个人说老太太有精神病，平时也能正常沟通。以后买二手房都要看看对方是不是精神病吗？如果卖房人是一对夫妻（不确定有没有精神病史），卖房的时候还需要儿子签字同意吗？怎么规避精神病这种情况呢？
张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
赵忠源律师 广东-深圳 安山律师事务所
张晓斌律师 四川-达州 四川省大竹县文星法律服务所
1.专业领域:合同纠纷、建设工程、损害赔偿、法律顾问、股权纠
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2008年通过国家司法考试后，一直在江西西昌律师事务所从事专
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从事律师职业以来，本律师在法律领域取得优异成绩，尤其是合同纠
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从事律师执业近20年，处理各类诉讼纠纷上千件，担任各类经济实
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