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我09年卖给张某一套房子,当时房产证还在办理当中还没发下来,卖房协议上有张某,中间人李某和我的签字,当时我妻子不在家,没有签字,搬家也不在场。张某已在里面居住了6年,现在张某要求过户,我妻子不愿意。请问这卖房协议有效吗?
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