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我婚前与父亲共同购买过一套大的商品房，目前贷款已还清。当时贷款是在我父亲名下，我名下没有贷款记录，只有半套房产。我婚后买了一套小的商品房，以老公个人的名字买的，已经做商业贷款3年。目前我们想办理房子贷款的商转公业务。因为我名下已有半套房产，婚后买的这套房以家庭为单位只能按二套来贷款。另外，目前我和我老公、儿子的户口全落在这套房子里。我父母前两年退休后，户口也落在了这套房子里。不过，我父母的医保、住房公积金等全都是在外地交的。我想问一下，这种情况下如果我把我名下的半套房转回给我父亲，是否就可以按一套来贷款我婚后买的小商品房了？需要多少费用？所交费用是否很多，会不会跟直接按夫妻二套房公积金贷款，多交的钱差不多？另外还想问一下，现在有些人用离婚的办法，让名下没房的人按一套买。不说其他问题，单从理论上讲，除了只能做个人公积金贷歀，其他方面来是不是说这个方法损失最小？不知是否还有其他更好的方法能做到一套房公积金贷款。请赐教，谢谢。
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1、吴坤和律师，男，海南海口人，毕业于湖北警官学院，法学学士
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