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律师你好,我想咨询一下,本人通过中介买了一套二手房,签合同的时候,房主本人没有到场,他姐姐代签的,没有提供委托书,交了五万定金,当时房子有银行抵押,没有告知我,签网签合同后我才知道,而且也没有提供银行同意买卖的证明,合同中没有约定首付款日期,首付款金额,解押日期,也没有提及到房子抵押的事,而且房子对外出租,也没有提供租客自愿放弃购买该房子优先权的证明,房子有漏水,房价为975000,按百分三十付首付,后来房主给我要三十万,说资金监管(房价975000,按百分三十,是292500,减去定金50000,我只需要付242500,对方给我要三十万,我没有同意),我催促房主解押,他没有去解押,我的意思是要么房主去解押,要么退还我的定金,就这样拖着,后来房主把房子卖了,说我违约不要房子了,定金也没退,而且中介也在中间做伪证,说我不要房子了,是我违约了。房主也没有跟我解除二手房合同及网签合同,我可以主张房主的违约责任吗
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从事法律工作十五年,辽宁律安律师事务所主任,多次获得优秀律师
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王枢,女,执业律师,国家二级心理咨询师,辽宁法云律师事务所副
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