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房子以前是爷爷的，以买卖的形式卖给小孙子（2个孙子），现在房产证上的名字是小孙子一个人的（小孙子现在已成年），现在爷爷说他手里有份协议，房子2个孙子平分，他说卖房前有份协议书，上有爸爸的签名（妈妈不知情，爸爸也不记得），请问现在爷爷还有权利从新分配f房子吗？那份协议书现在有效吗？
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