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有关房屋买卖协议纠纷。我是买方，签下协议。买对方的商住房，总价192万。约定8月7日付对方2万元定金。8月13日付对方18万，其余款项在9月15日付清全款。付了定金后，8月12日晚约房东商议18万付完后，解除房屋抵押。之后办我方20万的他证。以便买方的资金安全和保障。但房东转身离开，不与商谈。8月13日以出差为由不接受付款。之后房东再不肯商谈或见面，并声称我违约，定金不退，房屋不卖了。现咨询您我们如何维权，如何起诉。
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