李玉林律师解答了购房草签后房子突然降价近4000可以退房...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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北京-东城区合同纠纷1个月前

￥5.00

购房草签后房子突然降价近4000可以退房么？怎么定退房的损失？违约金是房款的15%合理么？可以请求降低么？

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李玉林律师 北京-朝阳区 北京市两高律师事务所

首先，要看合同如何约定的，如是否约定可以解除合同的情形；其次，解除购房合同的损失，现阶段会考虑房屋差价的损失，转售差价等因素（各地法院处理方式不尽相同）；最后，约定金定为房价的15%的合理性，要考虑具体违约性质、具体的违约行为，给对方造成的不利后果等因素来考虑。一般来说，没有法定解除原因或协商解除，要解除购房合同，约定15%的违约金，是合理的。当然，是可以主张减少违约金的。但能否得到支持，法官会根据前面所说的情形，综合考虑而定。

1个月前

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