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＋张闪

湖北-襄阳房产纠纷1个月前

￥10.00

买的商品房卧室窗户外面有一地下室换气口，但与房管局发的分层分户图上的尺寸不符，影响卧室的通风、采光，与开发商沟通，开发商不积极解决怎么办？

查看李春丽律师的回答

李春丽律师 湖北-襄阳 湖北水镜律师事务所

  • 可以起诉开发商，要求按合同履行义务

    1个月前

  • 签合同时上面没有备注这个设施，交房时，才看到的!

    1个月前

  • 房产证平面图与房屋结构不一样可按以下方法解决：
    1.如果面积不符可以找当地房产测绘部门测绘后索赔。
    2.如果是开发商擅自更该户型而没有通知户主的话，户主可以直接要求退款和赔偿。当然在建筑结构允许的情况下户主也可以要求开发商整改。
    3.如果开发商拒绝，户主可以向法院直接起诉。

    1个月前

  • 但那是地下室的通风换气窗，属于公共设施，建的尺寸与图纸和房管所发的分层分户图上的尺寸不符对我卧室的通风换气采光有较大影响!这种情况买房时合同上也没有标注，该怎么办？

    1个月前

  • 如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

    1个月前

  • 那是在窗户外面的，不在套内，但建的尺寸与图纸上不符，才影响到我卧室的采光、换气、通风!

    1个月前

  • 可以拒绝收房，你收房了吗？

    1个月前

  • 没有收房，在等开发商解决!这种属于延期交房吗？

    1个月前

  • 你这因特殊原因，不属于延期交房。可要求解除合同，或者找开发商协商一下让他们换同面积的房子呗，对方不同意只能申请解除了。

    1个月前

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