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出租了一套毛坯房给楼下足浴店做员工宿舍，他们做了简易装修，合同约定到期后负责复原为毛坯，合同期限三年，第二年他们把足浴店转让了，而且没有告知我，并且燃气费欠缴了五千元，当初合同只双方签字，没有按手印也没有留身份证号码，但是有微信聊天记录，请问这个是否影响合同效力能否走法律途径
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