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新房交房两年了,入住才一年半左右,一年前发现阳台地漏管子破损的往楼下阳台渗水,物业协调开发商给解决了,现在渗水现象又出现了,还是那个管子部位破损,物业说出保了,自行承担所有费用,包括楼下邻居的赔偿。我应该怎么办
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