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我替朋友担保,她还不上了,我替还了32.6万,余下的14万我在用用工资继续还,2019.1.2,朋友与我在律师的调解下达成房屋买卖合同;我给她还完钱后可以出售她的房子,她愿意用房子抵偿我替她还的债务。但是现在又有一个人要查封这所房子,他可以查封吗?我已经向法院提出申请异议了,但是到现在也没给裁决,怎么办?
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