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各位律师您们好，我们看了一套房子，中介带我们去他店里面约业主来面谈，业主大约60多岁同来的有业主女儿女婿共3人，中介他们也是3人，他们6个人说本地话我们听不懂，在此期间中介把我们和业主一个楼上一个楼下分开谈了很久，我们说老家有一套房子在按揭本地也有公寓在申请贷款中，两个加起来差不多要四千多贷款，还有借贷卡7万没有还清，当时我们算了下这个房子下来按揭要六千左右，就是一个月有一万多的房贷了，我们当时问借贷卡几万不还有没有关系会不会影响按揭，他们说没关系，就交了1W定金，就签了《存量房屋买卖中介合同》，需要说明1、业主在场但全程没签字也没摁手印2、代理人她女儿的名字用涂改液修改了3、无业主委托书
签合同2天后中介又说要把借贷卡还清。现在房子我们不想要了（面谈时和中介说了我们情况可能申请不下贷款，他就糊弄我们一直让我们签合同）。现在签的合同是什么性质？1、是否属于三方定金协议2、如果属于正式合同代理人无业主委托书且代理人名字涂改了合同就属无效吧3、签合同前没有帮我们评估按揭风险就着急催我们签合同事后才告知借贷卡需还清，未告知不利于买方的详情，中介也是有责任吧。如果要解约定金能否要回是否存在违约金
林启龙律师 浙江-宁波 浙江易典律师事务所
1个月前
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