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＋温阿衡的排骨希

福建-厦门房产纠纷1个月前

￥5.00

一房东和二房东合同纠纷，大致是二房东非法砌墙隔间，一房东解除与二房东的《房租租赁合同》，并要求 租户提前搬走。
我作为租户，合同上已经交了3个月房租4800 1个月押金1600 水电押金500（共6900。合同需住1年，才退押金。现已经住将近2个月。 需要怎么向二房东要求赔偿。

查看黄州婷律师的回答

黄州婷律师 福建-厦门 福建联合信实律师事务所

  • 您好。根据您陈述的情况，你可以向一房东确认她们的《租赁合同》是否已经解除了，二房东同意一房东解除合同吗？如果不同意，你可以继续居住在房屋内。但同时，你可以向二房东确认房屋的租赁情况，要求他确认他有权出租，否则你可以基于不安抗辩权，拒付租金。房子如果最终无法继续居住，你可以根据《房屋租赁合同》和一房东的解除合同通知，要求你搬离的通知，向二房东索赔，要求退还押金，并赔偿你的租金损失。以上意见供参考，具体还需看下你们的合同约定。希望能帮到你。如需更详细的咨询，请电话咨询或上门咨询。谢谢～

    1个月前

  • 如果一房东强拆到话 损失谁来赔付。如果我现在搬走 能退押金和未住一个月的钱吗。我这边压一付三。住了两个月

    1个月前

  • 第一，我建议您贵重物品自己保管好；第二，对租赁房屋的现状，特别是主要的设备进行拍照、保存。第三、你要求一房东向你提供解除合同的证据，确认一手租赁合同已经解除，那你可以搬离租赁房屋，同时拿着一手房东给你的材料，根据你与二手房东的租赁合同，向二手房东主张违约赔偿，要求退还押金和租金；第四，如果一手房东没有解除合同的依据，对你的房屋进行强制腾空，你可以主张侵权责任，要求一手房东赔偿你的损失；但如果他有解除合同的依据，要求你腾空，你又不腾空，造成损失的。你也有一定的过错。但你可就损失部分，向二手房东主张损失赔偿和违约责任，要求二手房东退还押金和租金，并赔偿你的损失。总之，你要确认清楚再搬走。建议你立即向二手房东确认租赁房屋你可以继续居住。如果后续发生被强拆，你要求她赔偿你全部损失。

    1个月前

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