黄建宏律师解答了我住的房屋是宅基地，没有房产证的，买地的...问题，免费收听语音答案

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广东-佛山房产纠纷7天前

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我住的房屋是宅基地，没有房产证的，买地的发票是哥哥的名字，但是买地款和建房款的钱是我爸爸出的，我现在和爸爸妈妈一起住，哥哥过身了，现在嫂嫂说买地的发票是她老公的名字，说要回房子，请问她可以要回吗？

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黄建宏律师 广东-佛山 北京盈科（佛山）律师事务所

根据您提供的情况，这里涉及到宅基地使用权和房屋所有权的继承问题。在中国法律中，宅基地使用权和房屋所有权是两个不同的概念。宅基地使用权通常归属于农村集体经济组织，而房屋所有权则属于个人财产，可以依法继承。
1. 宅基地使用权：宅基地使用权不能单独继承，但宅基地上的房屋作为个人财产可以继承。如果宅基地使用权证书上的名字是您哥哥的，那么按照法律规定，宅基地使用权本身不能直接由您或您的嫂嫂继承。

2. 房屋所有权：宅基地上的房屋是可以办理房产证的，房屋作为个人财产，可以依法继承。如果您爸爸出资建造了房屋，并且房屋是您家庭的共同财产，那么在您哥哥过世后，根据《继承法》的规定，您嫂嫂作为法定继承人之一，可能有权继承您哥哥的遗产，包括他名下的房屋。

3. 继承权：如果您哥哥没有留下遗嘱，那么遗产将按照法定继承的顺序进行分配。根据《中华人民共和国继承法》，配偶、子女、父母都是第一顺序的继承人。因此，您嫂嫂作为配偶，您爸爸作为父母，以及您（如果适用）都可能有权继承遗产。

如果出现继承纠纷，建议首先在家庭成员之间协商解决。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。欢迎与本律师取得联系。黄律师15916129628

7天前