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河北-秦皇岛婚姻家庭1个月前

￥9.90

家里卫生间及厨房房顶被楼上住户泡水

查看贺杰律师的回答

贺杰律师 河北-秦皇岛 河北昊宇律师事务所

  • 1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。
    2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
    3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
    对于漏水造成的损失，又该如何索赔?
    1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人 承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

    1个月前

  • 因为房子属于老旧小区，没有物业管，居委会也不管，如果鉴定，具体找什么部门，价格大概多少

    1个月前

  • 如果没有物业管理，第一步要保护现场，对漏水点和家里的财产损失多拍照，多录像，这样做的目的是保留证据。鉴定的话最好起诉到法院后，向法院提出财产损失的鉴定。如果损失金额不大，建议找对方先协商处理，协商不成可以起诉到法院，法院立案后也会组织调解的，调解不成的会经法院审判。

    1个月前

  • 我还想咨询您一下，想再确认下，如果起诉了，鉴定后不能就确定是楼上的问题，我有什么责任吗

    1个月前

    • 值得一听

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