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楼上漏水把我家一部分吊顶泡坏了,沙发湿透了,经物业与楼上业主协调,找了第三方检测师傅上门检测,结论是楼上业主阳台改造水管没接好导致漏水,但是楼上业主不认,拒绝赔偿,后来又只愿意赔一部分。再后面就是想把责任推给房子质量问题。现在准备起诉他,有几个问题不太清楚:
1、第三方检测师傅接的私活,没有经过公司不能出具检测报告。但是师傅可以自己写一份,然后签字摁手印,请问具有法律效力吗?这份师傅检测报告应该怎么写才正规?
2、是否应当将物业列为第二被告人,还是列为第三人?我担心物业作为第三人的话,万一法院判决楼上业主只承担部分责任,物业也有责任,但是物业不是被告,那我的权益得不到全部赔偿。
3、吊顶的装修部分,我是否应该自己找人修好再起诉?还是直接起诉,要求他修好。
4、新买的沙发被泡透了,我是否能要求楼上业主全额赔偿,沙发让他拿走?
5、我是否可以要求因为被泡水导致无法搬进新家,索赔由此产生的房租费用?(1月31号婚房装修完成,2月5号结婚,2月25号房子还没被泡,3月5号去发现泡水,一直拖到最后一次协商是3月27号)我上一份房租到3月15号,不得不3月8号新寻租一套房3个月合同,我是否可以直接要求3个月的房租赔偿?
以上问题,盼望解答!
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