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河南-南阳房产纠纷7天前

你好，帮帮我，晚上看房，当晚就被中介催交定金，第二天晚上搬过去才发现房子有怪怪的气味，而且半夜还有人在楼下喝酒大叫，还有楼顶装修的噪音，让我无法正常睡觉，所以第二天我就想退租。结果二房东不管，打电话都不来，说签了合同，如果我离开就算我违约，要么我继续住，要么我加钱升房，要么按照我违约，只退押金，三个月房租不退，我该怎么办？请求法律援助能让去成功吗？

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李钊一律师 河南-南阳 河南菊城律师事务所

  • 你好，首先非常理解你目前的困扰。针对你所描述的问题，可以参考以下建议：
    关于房屋的气味问题，如果这种气味是由于房屋本身存在的污染或隐患导致的，例如甲醛超标等，那么你有权要求房东进行治理或提供安全的居住环境。如果房东未能解决这一问题，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
    关于噪音问题，如果楼下的喝酒大叫和楼顶的装修噪音超出了正常的生活容忍范围，影响了你的居住和休息，你可以向相关部门投诉，如物业或城管部门。同时，这也可能成为你与房东协商退租的一个有力理由。
    关于退租问题，如果你与房东签订的合同中有明确的退租条款，你需要先查看这些条款，了解自己的权利和义务。如果合同中确实存在不利于你的条款，你可以尝试与房东协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。
    如果协商无果，你可以考虑寻求法律援助。在申请法律援助时，你需要提供相关的证据和材料，证明房东的行为已经违反了合同或相关法规，导致你的权益受到损害。法律援助机构会根据你的情况，为你提供专业的法律建议和帮助。
    但是，能否成功退租并获得相应的赔偿，还需要根据具体的合同条款、法律规定以及实际情况来判断。因此，建议你尽快咨询当地的律师或法律援助机构，以便得到更具体的建议和帮助。
    最后，为了避免类似的情况再次发生，建议在签订合同时仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，在看房时也要多加留意，尽量发现可能存在的问题，避免入住后才发现问题而陷入被动。

    7天前

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