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房子在中介卖，现有买家付了首付款，还没过户，家里突然发生了火灾，主卧室损失巨大，其他区域除烟熏到之外无任何问题，现买家要我家出25万装修款自装，或者我们无偿退他首付款，我家的意思是我们装修回原样，买家来验收，合格就去过户，不合格就等我房子卖给别人后再付他首付款
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