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＋娇娇

河南-郑州刑事辩护1个月前

￥9.90

请问一下商场那种自己搭架子建二楼违法吗商场顶高4.8

查看陈永兵律师的回答

陈永兵律师 河南-郑州 河南步青律师事务所

  • 您好，商场搭建架子是否属于违法（违章）建筑，需要根据具体情况判断。商场搭建架子属于在建筑内增设夹层，不能单单按表面上看《城乡规划法》和《房屋装修饰条例》来定性，而是与夹层测绘面积有关，如果夹层后有增加面积的是违法行为；没增加面积的为室内装饰装修。增加面积后，该区块的容积率、建筑密度等经济指标违反了《城乡规划法》。
    另外，根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，建筑工程经验收合格交付后，建筑工程就已完成。按照住房和城乡建设部的相关规定，除不改变房屋外形和使用性质，只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程外，都应当办理规划审批手续。在既有建筑内增设夹层行为，并未改变房屋外形和使用性质，仅涉及内部结构改造，是装饰装修行为，无需办理建设工程规划许可证。因此，对在既有建筑内部增设夹层行为不适用《中华人民共和国城乡规划法》。

    1个月前

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