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陕西-榆林经济纠纷1个月前

我在中介看了一套房子,交了1万元定金后发现房屋之前有严重漏水情况,现在要求中介退还定金,但中介以定金已付给房主为由不退还,经当地房管部门协商未果,建议走司法程序,现在我该怎么办?定金能否通过司法程序要回?

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张雪峰律师 陕西-榆林 陕西秦北律师事务所

  • 如果您交付的定金是保证签订合同的话,如果合同已经签订了,要求返还定金,法院可能不予支持。但如果交付定金是为了保证合同的履行,但现在房屋出现漏水,说明卖方未履行出售房屋质量瑕疵担保义务,您交付的定金,起诉可以要回来。具体区分是成约定金还是履约定金,则需具体审查合同。

    1个月前

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