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我有一块空场地出租给一个做集装箱卖的河北人，但是他来看场地时就只通了水没有通电的 你好！我有一块空场地出租给一个做集装箱卖的河南人，但是他来看场地时就只通了水没有通电的，他也对这块场地比较满意，回去和家人商量后决定租用，第二天就来把租用合同签了并且交了3000块钱的定金（合同是租用方自己起草，双方修改才签下的），由于只通水没通电，那就存在安装动力电的问题，合同写明安装动力电的一切费用租用方全部承担，在跑动力电的事情上所有费用都是我自己垫付的，现在水电全通了，他却不按合同给租金，还悄无声息的连夜搬走了，他现在欠我三个月的租金每月4000共计12000，外加安装动力电的费用，都没给我的，请问
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