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我去年10月份把房子卖掉了，买方给了我5万定金，由于疫情原因没有及时过户，买方没地方住，让她们提前入住了，我冬天刮西北风把外墙体，外立面吹的脱落了，多次找政府物业无人管，现在买方以墙体脱落以由，拖着不过户，已经过了合同规定的日期，这种情况买方算不算违约呢
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