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上海-宝山区房产纠纷1个月前

你好我购买了一套房子延期太久了现在才通知交房我不打算要了可以吗

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涂律师 上海-黄浦区 上海市建纬律师事务所

  • 这种情况,涉及合同的解除,根据相关法律规定,在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告较好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下,开发商长期拖延,是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定,应当是不可以的,催告是解除合同的前提条件。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。

    1个月前

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张美英律师 天津-河西区 天津澍泽(海口)律师事务所

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