女孩租房屋里遍地是垃圾，这种情况该赔偿房东吗
合同纠纷
陕西-咸阳
2022-10-28
近日，浙江杭州一则00后女孩租房屋里遍地是垃圾的视频引起关注。视频中，快递盒、外卖盒，零食袋子扔满房间，洗手间地上更是遍地是头发。房东称租约还有约2个月就到期，只能再包容一下。
这种情况租客该赔偿房东吗？
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律师解答
在房屋租赁合同关系中，双方的租赁关系终止后，承租人无权占有租赁物，无权再使用租赁物，对租赁物负有返还义务。租赁物返还时只要符合租赁合同约定或者正常使用下合理损耗的状态，即可以返还租赁物，出租人应配合接收。
所以，女孩退租时必须将房屋垃圾清理干净，如果给房屋造成毁损的还需要对房东进行赔偿。如果退租时房屋没有问题，房东就应该接收房屋且不能要求女孩赔偿。
房屋承租人的义务有哪些
在租房子时，一方提供房屋，一方给付租金，提供房屋的为出租人，给付租金的为承租人。作为承租人，有根据约定占有、使用房屋的权利。那么承租人除了享有权利，还应当履行哪些义务呢？
承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：
1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。
2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。
3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。
4、承租人转租房屋应取得出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
5、返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。
【法律依据】
《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
所以，女孩退租时必须将房屋垃圾清理干净，如果给房屋造成毁损的还需要对房东进行赔偿。如果退租时房屋没有问题，房东就应该接收房屋且不能要求女孩赔偿。
房屋承租人的义务有哪些
在租房子时，一方提供房屋，一方给付租金，提供房屋的为出租人，给付租金的为承租人。作为承租人，有根据约定占有、使用房屋的权利。那么承租人除了享有权利，还应当履行哪些义务呢？
承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：
1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。
2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。
3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。
4、承租人转租房屋应取得出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
5、返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。
【法律依据】
《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
2022-10-28 15:14:01
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