老人给儿子买房却被送养老院,能否要求返还赠与

张大爷与李老太为了给大儿子买房把自己和小儿子名下的房子卖掉，然后将房款中属于老两口的份额以及股票账户里的钱都给了大儿子，并约与大儿子共同居住，其要多尽赡养义务。但在张大爷去世后，大儿子却把共同居住的房子卖掉，并坚持把李老太送到养老院。因此李老太起诉要求大儿子向其支付财产赔偿款150万元。法院审理后判决大儿子偿付母亲70万元。

房屋赠与应当返还吗

此案中虽然老两口没有与大儿子签订书面的赠与合同，但通过其他证据可以得知，老两口对大儿子进行的是附条件赠与，而所附条件就是让大儿子尽更多的赡养义务并与父母共同居住；也就是说如果大儿子做不到这一点，老两口是可以撤销赠与要求大儿子还钱的。所以当大儿子把李某送到养老院后，李某是有权撤销赠与要求其返还受赠财产的；不过考虑到之前大儿子照顾老两口也支付了很多钱，所以最终法院判决其要返还母亲李某70万。

如何履行赡养义务

赡养人可以如下履行赡养义务： 1、赡养人无论男女都有赡养被赡养人的义务，每个赡养人都应积极履行经济供养、生活护理和精神慰藉的义务； 2、赡养人不得要求被赡养人承担不愿意或力所能及的劳动，被赡养人可以在力所能及的情况下给予赡养人一定的帮助； 3、未经被赡养人同意或者授权，赡养人及其配偶、子女不得强行占用、出卖、出租、转让或者拆除，被赡养人的产权、房屋租赁权和居住权受法律保护； 4、赡养人应当尊重被赡养人的婚姻自由，被赡养人有权再婚，赡养人不能强迫有配偶的被赡养人分开赡养。

《老年人权益保障法》第十四条规定，赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。