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您好,我在明发桃花源定的房子,当时交了两万的定金,签了交定金的合同,首付是30多万,交了定金过了几天去交了10万的首付,剩下20万首付没交,现在由于资金原因剩下的首付交不上了,那10万不给我退了,当时交那10万的时候什么合同也没签,麻烦问一下那10万能通过法律途径退出来么?
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