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你好,我想咨询一个买房不成然后被收定金的问题。我在万科金域中央开盘的时候选定了一个房子,了认购协议交了2W定金。 后来因为征信问题我确定贷不了款,经过协商后可以换我爸的名字,我爸的征信也有点问题,但不严重,但是因为最近银行放贷很严格,所以银行面签的人说不一定能放贷。
而如果贷不下来的话,不仅买不了房,万科还会从我交的首付里再扣除交易金额的5%作为违约金。 我觉得他们合同里这个违约金也太高了,所以不敢继续交首付签约。但是他们现在2W定金也不退,说是我的问题。我知道如果是我的问题导致买不了房,这个定金我是退不了的。
注意,现在我爸征信并不是一定贷不了,只是万科合同这违约金太高了,而贷款谁都不敢保证一定可以的,我要求降低违约金比例他们不肯,这样算是双方对合同条款不能达成一致吧? 请问可以以双方合同不能达成一致为由退定金的吗,打官司的话能打赢吗。
郭芬律师 广西-南宁 广西万晖律师事务所
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