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出租了一套毛坯房给楼下足浴店做员工宿舍,他们做了简易装修,合同约定到期后负责复原为毛坯,合同期限三年,第二年他们把足浴店转让了,而且没有告知我,并且燃气费欠缴了五千元,当初合同只双方签字,没有按手印也没有留身份证号码,但是有微信聊天记录,请问这个是否影响合同效力能否走法律途径
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