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天津-南开区房产纠纷1个月前

￥9.90

甲公司（承包方）和乙公司（出租方）签署了为期两年的厂房租赁合同，租金年付，合同约定：合同期限内若甲方提前解约，应支付满计租金作为乙方的空置损失。甲方已如约支付了第一年房租，现因甲方项目停止，需提前解约租赁合同，合同已履行三个月，请问，如果甲方解约预计需支付多少违约金？

查看吕佳律师的回答

吕佳律师 天津-河东区 天津和飞信律师事务所

  • 按合同意思看，是剩余合同期的租金。根据《民法典》第五百八十五条＂【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。之规定及其他法规，高于合同金额的30％可以请求减少。

    1个月前

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