安装在室内的公共雨水管损坏谁有义务维修赔偿？
损害赔偿
江西-吉安
2024-04-26
安装在室内的雨水管道漏水造成楼下业主财产损失，物业以所有入户管道均不属于公共管道为由不予修理，但实际该雨水管道是属于整幢楼底层到顶层的公共管道，因雨水渗漏造成的损失到底应该找楼上业主索赔还是物业索赔？
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律师解答
物业公司应当按照物业服务合同约定和物业的使用性质，妥善维修、养护业主共有部分，保障包含公共排水管道在内的共有设备设施的功能和寿命，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如因物业公司未尽到养护维修义务导致业主房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。
法律规定：
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律规定：
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2024-04-26 08:40:52
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