房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，将会造成另一方重大的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。究竟，夫妻一方擅自处分共同房屋是否有效，答案是不一定的。

网友咨询：

请问，一方隐瞒夫妻共同财产怎么办？

天津君申律师事务所李鹏律师解答：

离婚时分割财产，首先要分清哪些属于夫妻共同财产，哪些属于夫妻个人财产，然后依据法律的规定进行分割，在此期间，一方为达到多占财产的目的，有可能把本应属于夫妻共同的财产采用隐藏、隐瞒等手段，以逃避分割。

如在离婚期间另一方发现对方有隐瞒共同财产的，可要求对其财产进行分割，但有时由于种种原因，另一方也许在离婚后才会发现一方有隐瞒共同财产的行为，此时，另一方依据婚姻法的有关规定，可向法院提起诉讼，请求法院再次分割被隐瞒的财产，当然提起再次分割财产的诉讼，应遵守有关诉讼时效的规定，即为当事人发现该隐瞒的财产次日计算两年内。

而且，一方隐藏夫妻共同财产的，另一方提起诉讼请求再次分割该财产的，法院可依法对隐瞒夫妻共同财产的一方判决可以少分或不分。

李鹏律师补充：

从《婚姻法》及相关司法解释中的规定可以知道，处理隐瞒财产的要区分两种情况，即离婚时和离婚之后。

1、夫妻解除婚姻关系的时候，如果一方却是存在隐瞒共同财产的行为，那么实际分割财产的时候，对隐瞒财产的一方，可以少分或者不分财产。这里要注意，隐瞒财产的一方肯定不会自己说有这样的情况，那么就需要另一方收集到相应的证据，否则的话不能证明对方确实隐瞒了共同财产，那么在财产分割上少分或者不分财产给对方，就是没有依据的，很难得到法院的支持。

2、若在夫妻解除了婚姻关系之后，另一方才后知后觉的发现之前对有隐瞒夫妻共同财产的情况。此时，也是可以向法院提起诉讼的，要求再次对夫妻共同财产进行分割。

综上可知，在不同的情况下发现对方有隐瞒共同财产行为的，实际的处理其实并不一样。而现实中，就需要当事人能够区分不同的情况，这样才能清楚的知道自己应该采取怎样的措施来应对，同时维护自己的合法权益。

另外，我们也要注意到，离婚分割夫妻共同财产的时候，如果已经发现对方隐瞒财产了，要求对方交出但是对方拒绝交出的话，则可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条中的规定，结