建设、销售小产权房违反了土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，不受法律保护。因此，小产权房申请登记的，登记机构将按照《不动产登记暂行条例》有关规定不予受理登记。

网友认为：

不公平，小产权房我们这一大片，外观上看去都是高层楼与大产权没有区别，国家对这块最后也得有个说法，耐心等待，老百姓希望小产权房合法化。

小产权房你管卖，我就管买，我就永远住着，开发商这样大摇大摆的建着，规划所当时干什么去了，现在买房者住进去了又找麻烦 还是找债主。

小产权房最起码的依据是有住宅建设许可证，拆迁还建的住宅就属于小产权房，因规划或国家建设征用的住宅，拆房还房，只供住居，若当商品出售，这不是商品房，因土地是勉税提供的，不属于私有产权，哪来的不动产证权。