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小产权房买卖有什么风险
来源:法妞问答 时间:2018-11-26 类型:房产纠纷 631人阅读

购买小产权房风险多多 购买小产权房除了购买人的权益不受保障外,购买人还面临多重风险,即便是为了居住的需要购买,不可能作为二手房进行再交易,但小产权房被拆迁的时间无确定性,一两年被拆迁后,居住的愿望就会落空。 由于小产权房交易不受法律保护,交易时购买人必须一次性付清房款,不得向银行按揭贷款。由于没有房产证,也无法向银行抵押贷款。


网友认为:

城市人到农村买房是好事,应大力提倡。一是可以疏解城市人口压力,由其是大城市。二是可以促进新农村建设,为农村经济发展增加活力;三是可以为农村带去新观念,促进农村精神文明建设;四是有利于促进城乡一体化发展;五是可以促进GD P增长。 城里人原本很多都是农村人,40后、50后、60后有很多呀,他们老了到农村买个房住住,享受一下田园生活,可是不允许,是违法的。


在(中国),好多在建(小产权),先交款,无法再进行,也是多种原因,土地,资金,手续出现问题,无法交房,建好再买,比较安全,有争议房产,也不安全。


风险是买时贷不了款,可能以后也不能抵压贷款。卖也不好卖,可能比市场价低许多才能卖出,拆迁补偿前景不明(目前,我所知道的,小产权房都是与有房本的大产权的拆迁补偿一样的,可只见过有大产权的钉子户,没见过有小产权房当钉子户)。

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