小产权房没有房产证，不需要缴税，自然比商品房价格低的多，但是一旦在交易中出现纠纷，不受法律的保护，所以建议大家不要因为贪便宜去购买。首先小产权开发人到土管局交纳土地出让金→小产权建筑商到地税部门交纳建筑环节税收→到房管部门办理房屋总证→房屋购买者凭借房屋总证、产权过户表、买卖双方身份证复印件及购房合同到财政部门交纳契税→到地税部门交纳各项税收→最后依据手续和票据到房管部门办理房产手续。

网友认为：

谁说小产权房解决了贫困户段住房问题？贫困户买不起小产权房，小产权房一般都大平方户型和别墅，不要说贫困户就连一般工薪阶层也没有一次性拿出几十万上百万的能力，玩在买得起小产权房的都可以算是土豪和对国家政策充份了解的聪明人。

我家就是小产权房，相当棒，住着也很舒服，想交易也很简单，双方商议好，到村委换个使用权证即可。所谓的一旦遇到啥啥，一旦遇到啥啥，完全是吓唬人。

说房还是说地呢?一派胡言。我买的是房，地是国家的，只有使用权，不能买卖，懂不懂。大产权只有70年使用权，我的小产权房本写的是永久居住。

小产权房才是真正用来住的，不是用来炒的，买房的钱是买断房租，不是产权，如遇拆迁征收，国家的补偿是给土地产权人村委会，村委会有良心会多给你点，没良心就只给你原购房款加利息。