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内地“小产权房”一般指在集体土地上建造的房屋，而深圳早在2004年已经实现了全部集体土地国有化，成为国内首个没有农村建制的城市，所以深圳是不存在“小产权房”的，也不存在通过不动产登记合法化的问题，当前深圳俗称的“小产权房”一词，是广义地通指合法商品房之外的一切房屋，既包括有合法报建手续的农民房、集资房、福利房、军产房、安居房、经济适用房等，也包括没有合法报建手续的违法建筑。
网友认为：
地点深圳 ，只是了解到我同学和我的同事们被拆迁的农民房都是小产权的，看着眼红 所以我自己也买了一套。然后之前说小产权多差多差都是卖商品房的 他们当然会诋毁小产权了 很多东西不能听说要自己去了解。
买了就是住的，其实转手也很容易。我就买的小产权，没有还贷压力。除了物业管理比商品房差一点(商品房物业也有不咋滴的)，自己住真的不错。
有看好的，就买买买！能村委过户的大多都可放心入手。大点的统建楼，产权清晰的，明确可以过户的，也可以！小栋的农房，宅基地最重要的是看清楚产权属性，尽可能多问多了解。
小产权房很好租，06年在宝安入手一套二房一的，当年十五万包装修，很普通的装修，当年租7百元，现在二千八，己收回了成本了。
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