内地“小产权房”一般指在集体土地上建造的房屋,而深圳早在2004年已经实现了全部集体土地国有化,成为国内首个没有农村建制的城市,所以深圳是不存在“小产权房”的,也不存在通过不动产登记合法化的问题,当前深圳俗称的“小产权房”一词,是广义地通指合法商品房之外的一切房屋,既包括有合法报建手续的农民房、集资房、福利房、军产房、安居房、经济适用房等,也包括没有合法报建手续的违法建筑。
网友认为:
地点深圳 ,只是了解到我同学和我的同事们被拆迁的农民房都是小产权的,看着眼红 所以我自己也买了一套。然后之前说小产权多差多差都是卖商品房的 他们当然会诋毁小产权了 很多东西不能听说要自己去了解。
买了就是住的,其实转手也很容易。我就买的小产权,没有还贷压力。除了物业管理比商品房差一点(商品房物业也有不咋滴的),自己住真的不错。
有看好的,就买买买!能村委过户的大多都可放心入手。大点的统建楼,产权清晰的,明确可以过户的,也可以!小栋的农房,宅基地最重要的是看清楚产权属性,尽可能多问多了解。
小产权房很好租,06年在宝安入手一套二房一的,当年十五万包装修,很普通的装修,当年租7百元,现在二千八,己收回了成本了。
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