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物业能收小区空地停车费吗?小区停车位收费合理吗?
来源:法妞问答 时间:2018年04月26日 有法律问题怎么办?找专业律师来帮忙!点击发布咨询
物业能收小区空地停车费吗?小区停车位收费合理吗?律师解读:物管收取小区空地停车费是否承担责任?

由于车辆增多,小区停车困难,于是一些小区采取收停车费的办法,那么物管收取小区空地停车费是否承担责任,关于收取小区空地停车费是否承担责任的法律规定有哪些呢。


收取小区空地停车费是否承担责任

科园大道xx小区的赵女士反映,小区物业公司每月收取停车费,但是收取费用不承担保管责任,只是提供室外场地停车。业主们意见很大,认为小区空地属小区业主共有,物业公司收取停车费又不承担保管责任是不合理的。

收停车费但不负保管责任

据了解,xx有5幢11层高的住宅楼,共有200多套房子,由于入住的时间不长,现小区还没有入住满,也没有成立业主委员会。赵女士称,今年3月底的一天,她开车出小区,在门口小区保安给了她一张通知,通知上称小区物业公司要从4月1日开始收取车辆停车费,每个车位每月80元,另外还有10元的保险费,但物业公司不承担车辆保管责任,只是在小区内的公共用地上划出停车位供使用,如果出现碰刮的情况,则由保险公司负责赔偿。

对于物业公司发出的收费通知,赵女士认为有两个问题让业主感到不满意:一是物管公司是否有权收费。由于小区的空地在业主购买房子后属于全体业主所有,而不再属于物业公司或者是开发商所有,因此他们无权利用小区的空地划出停车位然后收费。二是收费后该如何开支。使用小区的公共空地停车肯定要交钱,但应该交多少钱,上交的钱该如何开支,是作为小区公共支出还是作为物管公司的收入,物管公司应该在通知上说明。至于保险费的问题,赵女士认为一般车辆都会购买保险,现在再投保,是不是有重复投保的问题。

据了解,xx小区有地下停车场,因为赵女士等业主没有购买,如果使用每月要交120元停车费加10元的保险费。赵女士表示,小区绝大多数业主和她的态度一样,在没有把以上问题弄清楚前,业主们是不会把钱交给物管公司的。


只收取车辆占地费

xx小区物管公司的工作人员庞先生称,他们只是对进入小区停车超过3个小时的才收费,而小区里的车辆则是按月收费。向停放的车辆收取费用也是部分业主的要求,物管公司也是考虑不让小区出现乱停乱放影响消防通道的情况,才决定对车辆进行收费管理,这方面国家也有相关的文件规定收费,而且收费标准已经得到物价部门的批准,他们并没有违规收取停车费用。所收取的停车费,一部分用于车辆的管理,一部分用于小区公共设施的支出,还有一部分是用于弥补开发商地下停车场的费用,因为开发商的地下车库是用来经营的,目前整个小区登记的车辆有70多辆,但使用地下停车库的只有几辆车,车库支出较大。

物管公司收取了车辆停车费后会不会对车辆的损失负责?庞先生没有直接回答,只是说他们所收取的只是车辆的占地费,以加强对小区的管理,至于损失问题,车主应该购买每个月10元的保险,这样车辆的损失就会由保险公司来负责,如果这笔钱由物管公司来支付,他们没有这个能力。

综合上面的介绍,物管收取小区空地停车费应承担相应责任。相信大家看了上面介绍后,对于收取小区空地停车费是否承担责任的法律知识有了一定的了解。

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关键词: 物业能收小区空地停车费吗  停车位  物业  
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