免费法律咨询 >> 法律常识 >> 合同纠纷 >> 在中介公司买房交了定金,不想买了定金能退吗
在中介公司买房交了定金后不想买,定金一般不能退,但特定情形下可能退还。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,定金作为债权的担保,具有履约保证作用。若购房者因自身原因单方面违约,如因个人资金问题、购房计划变更等主观因素导致合同无法履行,定金通常不予退还。若因卖方或中介存在违约行为,如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、中介未履行如实告知义务等,导致合同目的无法实现,购房者有权要求双倍返还定金。
实践中,以下情形可能影响定金退还:
合同条款约定:若合同明确约定“定金不可退”或“买方违约定金没收”等条款,购房者需承担违约责任;
政策调整或不可抗力:如因限购政策升级、房屋被查封等非当事人原因导致合同无法履行,购房者可能主张退还定金;
中介服务瑕疵:若中介存在虚假宣传、未尽到居间义务等行为,购房者可追究中介责任并要求退还定金。
建议措施:
优先协商解决:与卖方或中介沟通,尝试协商退还定金;
审查合同条款:仔细阅读合同中关于定金退还的约定,评估自身违约责任;
收集证据材料:如卖方违约证据、中介服务瑕疵证明等,为后续维权提供依据;
寻求法律途径:协商无果时,可向法院起诉或申请仲裁,要求退还定金或赔偿损失。
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