房屋出租时会有各种各样的情况，房屋租赁合同中会把可能出现的问题注明处理事项，但是一般没有约定租客在出租屋受伤的情况，那么房屋租赁期间租客在出租屋意外受伤，房东有责任吗？

网友咨询：

租客在出租房中受伤，房东有无赔偿责任？

江苏民中律师事务所蒋军律师解答：

因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。

如果房东没有履行其维护租赁房屋安全性的义务，并且租客能够证明自己没有过错且损害与房东的过错之间存在因果关系，那么房东可能需要承担一定的赔偿责任。但是，如果租客无法证明以上条件，房东可能不需要负责。在发生意外事故后，租客应当及时采取法律途径，通过法律程序来解决争议。

江苏民中律师事务所蒋军律师解析：

在一般情况下，房东有以下几个方面的责任：

1、维护租赁房屋的安全性：房东应当保证出租的房屋符合安全、卫生和使用性能的要求，包括但不限于保持房屋的基本结构和设施完好，确保水电、燃气等设施设备的正常使用，以及定期检查和维修卫生间、楼梯、电梯等公共设施，防止可能导致租客受伤的安全隐患。

2、告知租客已知的房屋安全隐患：房东应当在租赁合同中如实告知租客已知的房屋安全隐患，例如已知的漏水、电线老化、门窗破损等问题，或者事前存在的卫生间结构或地面材质等存在安全隐患的情况。

3、及时修复已知的房屋安全隐患：房东在得知租赁房屋存在安全隐患后，应当及时采取合理措施进行修复，确保租客的生命和财产安全。

【法律依据】

《民法典》第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

蒋军律师简介

具有五年的独立执业经历，擅长处理合同类纠纷、经济类纠纷等各类民商事纠纷。