湖南长沙的杨女士前年花169万买了个商铺，去收房时去发现房子去年就已经被收了，在几番周折之后才真正收房。

作为购房者买房子时有许多注意事项，期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：

1、开发商的开发经营资格必须合法。

2、查看预售证件，在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件。

3、房屋的细节，在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积。

4、约定房屋交付时间，严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。

5、合同备案，签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步。