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免费法律咨询 >> 法律常识 >> 房产纠纷 >> 无需还清房贷房子也可以过户吗
根据2021年开始正式实施的民法典的规定，按揭的房子不需要结清，也可以过户给其他人了。
民法典物权篇第406条第一项规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响，第406条第二款规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
意思就是说，这个抵押权不影响产能的交易，流转卖房的时候不需要获取到这个抵押权人同意，但是产权人卖房子的时候呢，必须通知抵押权人这个新的规则。
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