公租房是国家给居住困难的群众提供的居住空间,解决其无住房的问题，但一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。那么为了获得开发建设用地，公租房拆迁补偿是什么标准？

网友咨询：

为了获得开发建设用地，公租房拆迁补偿什么标准？

黑龙江现代律师事务所郭京伟律师解答：

(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积)。

(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

计算公式为：货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积。

承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

黑龙江现代律师事务所郭京伟律师解析：

实践中，对于公租房的拆迁问题往往较为复杂，其中包括多种情况，不仅有公租房承租人与征收方之间的纠纷，也有实际居住人与征收方或者承租人之间的纠纷，因此，在现实的补偿中，需要根据实际情况具体分析，当然这需要有证据材料支持，所以，建议大家保存好公租房分配时所签订的公租房租赁合同和房租缴纳凭证，以确保承租人主体身份无争议，如果取得所有权人身份的，保存好购房合同等证明材料，以便获得合理的补偿安置。如果遇到具体情况，也可以咨询专业的律师帮助您。

郭京伟律师，男，1974年出生，汉族，法学学士，1999年开始执业，现为黑龙江现代律师事务所合伙人、专职律师。
本律师擅长刑事辩护、公司法律业务、合同纠纷、损害赔偿纠纷等诉讼及非诉业务。