在过去，我国对于农村土地的使用，并没有一套明确的规定，导致了很多农民这方面的认识较为模板，遇到土地使用有关的问题，往往都不知道怎么去解决。那么农村老人去世后，宅基地该怎么处理？

网友咨询：

农村老人去世后，宅基地该怎么处理？

北京恒都律师事务所金洪涛律师解答：

农村老人去世后，宅基地的使用权可以由其子女继承。

但需要注意，基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

且不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

北京恒都律师事务所金洪涛律师解析：

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

根据我国法律相关规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于农村集体所有，而使用权是集体经济组织成员所享有的。农民在取得宅基地使用权之后，作为使用权人，有长期使用宅基地的权利，可以在宅基地上建造房屋和厕所等建筑物，也可以在房前屋后的宅基地上种植树木；宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地使用人所有。

子女继承老人房屋是天经地义的一件事情，但如今想要继承房屋却多了几条规定，首先就是老人子女的户口必须要在农村，否则只能继承老人的房屋，等到房子倒塌之后村集体将会把宅基地收回。其次就是要符合一户一宅政策，如果身为子女的已经有了自己的宅基地，那么父母的宅基地同样没办法继承，只能享有使用权。而对于外嫁女也是一样，只要户口还在农村的就能够享有父母宅基地的继承权。

金洪涛律师，毕业于中国政法大学，获得MBA硕士学位，任北京市律师协会刑法专业委员会副主任，刑事业务领域资深专家。金洪涛律师被LEGALBAND评为2020年中国15佳经济犯罪律师。自2001年起执业，现为北京恒都律师事务所高级合伙人、刑事业务事业部主任。
金洪涛律师历经近二十年刑事诉讼案件、民事诉讼案件、行政诉讼案件的洗礼，具有丰富的法律实务经验、商务谈判经验，承办了多起国内影响重大的刑事案件。金律师不仅承办了多起国内影响较大的刑事案件，还多次参与《民法》、《民事诉讼法》、《刑法》、《监察法》、《河北省预防和制止家庭暴力条例》等法律、司法解释、地方性法规的起草、修改和审议工作。