债之主体即债权人及债务人，客体即债之标的。债之关系不变更其同一性而变更其主体或客体者，称债之变更。那么合同主体变更的效力是什么，是怎样的？

网友咨询：

合同主体变更的效力是什么，是怎样的？

福建厦信律师事务所蔡向阳律师解答：

合同主体变更的效力：

（一）合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。

（二）合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。

（三）合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。

（四）当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

《合同法》第七十八条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

福建厦信律师事务所蔡向阳律师解析：

根据《合同法》的规定，合同变更要注意以下几个问题：

1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约。

2、合同条款的任何变更都构成合同内容的变更。合同中的标的、数量、质量、价款或者报酬，履行的期限、地点和方式等条款的变更都属于合同变更。

3、有的合同变更还需履行批准、登记手续。

4、合同变更的内容必须明确，否则推定为未变更，仍按原合同履行。合同当事人达成变更合同的协议后，按变更后的内容履行。

合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。

合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。

蔡向阳律师，从业多年以来，先后处理过大大小小上百件非诉业务、强制执行、诉讼案件，处理过多起大型案件。拆迁纠纷、房产纠纷、医疗纠纷、公司类、债权债务纠纷、合同纠纷等案件经验丰富。现为多家中、小型公司法律顾问。