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非法出售土地使用权有什么法律责任,是怎样的?
来源:法妞问答 时间:2020年10月17日 有法律问题怎么办?找专业律师来帮忙!点击发布咨询
国家对土地转让有严格的法律规定,如果通过非法转让土地进行牟利,情节严重可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪,那么非法出售土地使用权有什么法律责任,是怎样的?

国家对土地转让有严格的法律规定,如果通过非法转让土地进行牟利,情节严重可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪,那么非法出售土地使用权有什么法律责任,是怎样的?

网友咨询:

非法出售土地使用权有什么法律责任,是怎样的?

北京京师(杭州)律师事务所段闪闪律师解答:

非法转让土地使用权的法律责任有:

1、行政责任:根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的;

没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

2、刑事责任:根据《刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;

并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

北京京师(杭州)律师事务所段闪闪律师解析:

以出让方式取得的土地使用权不得转让的情况包括:

1.未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.依法收回土地使用权的;

4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

5.未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的;

6.土地权属有争议的;

7.未依法登记,领取权属证书的;

8.有关法律、行政法规规定的禁止转让的其他情形。

段闪闪律师,恪尽职责,臻于至善!维护当事人合法权益,一直在路上!

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