百色[切换]
选择城市
按拼音首字母选择
我要咨询
建设合同要注意什么陷阱,有哪些?
来源:法妞问答 时间:2020-09-26 类型:合同纠纷 344人阅读

施工工程进行时,常常能看到有关工程款清欠、签证、索赔等施工纠纷,多半是因为当事人在签订施工协议书时缺乏相应的意识、知识和经验,即使双方闹上法庭,因协议书中没有明确的证明,也难讨到一个想要的说法,那么建设合同要注意什么陷阱,有哪些?

网友咨询:

建设合同要注意什么陷阱,有哪些?

广东品高律师事务所黄文彬律师解答:

1.在发包人、承包人条款方面

陷阱:承包人不具备与工程相应资质和法人资格,填写时,真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人,往往工程质量保证不了。

防范:核对清楚承包人,且审查承包人的工程建设资格和等级。

2.在质量条款方面

陷阱:质量条款笼统,不细化,出现纠纷后,不宜追究承包人的责任。

防范:质量条款越细越好,每个环节和要求都要写清楚。

3.签订违约责任条款方面

陷阱:承包人尽力减少违约责任事项,或尽量减弱违约责任程度,或减少违约责任额。

防范:发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。

4.在纠纷解决方式条款方面

陷阱:选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范:协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

5.在签字盖章方面

陷阱:只签字不盖章。

防范:一定要在合同书上签字、盖章,并按要求公证。

广东品高律师事务所黄文彬律师解析:

建设工程合同签订的方式有两种:一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同,二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式,近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用,这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点,它是商品经济高度发达的产物,是市场经济的一种竞争机制。

(一)通过公开招标的形式,谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成,提高投资效益,谁家公司就中标,并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。

(二)建设工程合同主体,在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。

黄文彬律师,擅长合同、刑事辩护、公司法务等,毕业于中山大学新华学院,曾为佛山市禅城区多家派出所提供民事调解、咨询等法律服务;现为广东某玻璃公司及其旗下十多家分公司提供公司法务服务。


你有类似法律问题需要咨询吗?点击下方我要咨询即可获得多位律师在线解答
我要咨询
11069位律师在线 3分钟极速响应

免责声明

本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!

相关推荐
唐永洪律师15564人查看

在线法律咨询

合同纠纷热门文章

合同纠纷法律咨询

合同纠纷精选文章

联系我们/CONTACT US

客服热线:400-618-8116

网址:www.faniuwenda.com

地址:济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

济南暖云网络科技有限公司版权所有   Copyright © 2024 faniuwenda.com All RightsReserved.   网站备案:鲁ICP备16004136号-2