现如今，不少年轻人买房时，父母都会给予支持，房价上涨的情况下，有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么父母参与出资买的房，算子女的个人财产吗？

网友咨询：

父母参与出资买的房，算子女的个人财产吗？

四川金世达律师事务所邓钦文律师解答：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

4、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

根据《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

四川金世达律师事务所邓钦文律师解析：

为了避免日后对薄公堂，父母在为子女购房出资时最好能明确出资的性质，对出资款是归儿女一方还是给双方，父母也最好能以书面形式予以明确，在条件允许的情况下进行公证。其次，父母最好采取银行转账、汇款的方式交付给子女，并保存相关凭据，以备发生争议时举证，防止自己的财产权益受损。

在买房出资的时候，可以将自己的出资部分写一份赠与协议，明确自己的出资只赠与给自己的子女，与子女的配偶无关。而且，这个赠与协议只需与自己的子女签订即可，不需要子女的配偶同意，也不会影响到夫妻俩的感情。这个只是事先的规划，风险防范。

邓钦文律师，曾在三级医院负责处理医疗纠纷5年半，擅长处理医疗纠纷等人身损害案件。办理或参与各类案件500余件，审理各类合同1000余份，经验丰富。现担任多家医院及其他事业单位以及国有企业、民营企业常年法律顾问。